Sofienbergparken 10

Villa · 154 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofienbergparken gns: 15.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 1882% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.465.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 140.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.775.000 kr.
1995Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995140.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergparken 16 5800 Nyborg	151 m²	61 m	26-11-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	53 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	31 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Gudrunvej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	158 m²	244 m	29-03-2024	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	202 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Egevej 19 5800 Nyborg	153 m²	564 m	09-10-2025	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	298 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	772 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	254 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Alleen 3 5800 Nyborg	146 m²	418 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu