Rørbækvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.913 kr/m².3.847.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 28.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.856.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,01 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1994 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	71 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	34 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	89 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	226 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	334 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	235 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	416 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	419 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	387 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	373 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu