Legindvej 1, Legind

Villa · 300 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.970 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.724 kr/m².2.065.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.055.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,62 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.508.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.508.000 kr.
1963Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	1,5 km	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	1,1 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	2,7 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	2,5 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	2,1 km	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	1,1 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	2,4 km	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	2,3 km	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Faaruplund 38, Faarup 7900 Nykøbing M	187 m²	860 m	23-06-2024	2.825.000 kr.	15.107 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	1,9 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu