Æblevangen 54

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.498 kr/m².3.372.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.861.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,50 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 56 9000 Aalborg	137 m²	29 m	28-07-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Æblevangen 43 9000 Aalborg	146 m²	93 m	07-12-2023	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Æblevangen 26 9000 Aalborg	150 m²	344 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Æblevangen 10 9000 Aalborg	171 m²	529 m	08-12-2024	3.710.000 kr.	21.696 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	532 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	554 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Ferskenvej 5 9000 Aalborg	139 m²	608 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Hindbærvej 14 9000 Aalborg	144 m²	481 m	01-04-2025	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Ferskenvej 1A 9000 Aalborg	142 m²	637 m	14-04-2024	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Multebærvej 7 9000 Aalborg	140 m²	803 m	15-04-2025	2.712.500 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu