Selsøvej 27

Landejendom · 236 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 921.816 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 921816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.687.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.490 kr/m².5.792.450 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)921816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.328.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+469,62 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
12. jul. 1994 · Alm. Salg: 2.164.300 kr.
I dag · vores estimat: 12.328.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1994jul.Solgt, familiehandel2.164.300 kr.
apr.Ejerskifte1.890.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	1,7 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	176 m	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	3,2 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	2,0 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	3,0 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	3,6 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,2 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	2,0 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,1 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	3,7 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu