Bakkevej 28B, Tarup

Villa · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 123 m².2.916.207 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.122.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,65 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg: 706.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg706.950 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	105 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	128 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	150 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	103 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Østrupvej 17, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	67 m	11-07-2024	2.245.000 kr.	18.402 kr./m²
Lykkevænget 17, Tarup 5210 Odense NV	123 m²	337 m	03-04-2024	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Jernbanevej 10, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	196 m	18-12-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Thyregodsvej 18 5210 Odense NV	125 m²	387 m	26-11-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Thyregodsvej 10 5210 Odense NV	120 m²	372 m	28-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Østrupvej 54, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	505 m	13-01-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu