Krogen 8, Seden

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 125 m².1.858.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.845.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,17 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
28. sep. 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
jul.Ejerskifte645.000 kr.
1985Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	66 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	51 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	390 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	312 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	670 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	619 m	02-06-2024	1.690.000 kr.	13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	809 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	838 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	647 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	720 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu