Kålagervej 20

Villa · 92 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.338 kr/m².5.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKålagervej gns: 49.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.358.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+644,05 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 720.129 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg720.129 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålagervej 14 2300 København S	149 m²	51 m	12-02-2025	8.295.000 kr.	55.671 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	33 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	544 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	640 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	711 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	203 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	756 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Hf. Kongelund 54 2300 København S	94 m²	763 m	04-12-2023	5.250.000 kr.	55.851 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	811 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	733 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu