Østre Havnevej 17, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 80 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 80 m².1.259.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering534.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1994 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 534.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	152 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	192 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	148 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	213 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	194 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	210 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	297 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,6 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	201 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	254 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu