Nordmarksvænget 12

Villa · 153 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 954 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.339 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarksvænget gns: 14.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering1.844.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1994 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	30 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	170 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bøgegårdsvej 16 5471 Søndersø	160 m²	258 m	25-03-2025	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	363 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Bøgegårdsvej 85 5471 Søndersø	159 m²	351 m	12-09-2025	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Bøgegårdsvej 42 5471 Søndersø	140 m²	156 m	29-09-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	173 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	647 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	286 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	286 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu