Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Birkedommervej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
2460 m²
Bebygget areal
492 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.574 kr/m².2.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkedommervej gns: 43.259 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.955 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkedommervej 20, 1. tv
2400 København NV		61 m²12 m15-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 20, st. th
2400 København NV		61 m²12 m18-02-20252.605.000 kr.42.705 kr./m²
Birkedommervej 20, 1. th
2400 København NV		61 m²12 m10-02-20252.925.000 kr.47.951 kr./m²
Birkedommervej 18, 1. th
2400 København NV		61 m²24 m05-11-20253.750.000 kr.61.475 kr./m²
Birkedommervej 18, 4. th
2400 København NV		61 m²24 m18-01-20242.460.000 kr.40.328 kr./m²
Birkedommervej 16, 1. th
2400 København NV		61 m²39 m21-08-20253.100.000 kr.50.820 kr./m²
Birkedommervej 16, 4. tv
2400 København NV		61 m²39 m04-03-20242.350.000 kr.38.525 kr./m²
Birkedommervej 23, st. th
2400 København NV		61 m²45 m26-01-20263.500.000 kr.57.377 kr./m²
Birkedommervej 23, 1. th
2400 København NV		61 m²45 m03-03-20252.395.000 kr.39.262 kr./m²
Birkedommervej 15, 4. tv
2400 København NV		60 m²28 m19-03-20252.995.000 kr.49.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden