Jelshøjvænget 17

Rækkehus · 110 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.373 kr/m².3.719.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvænget gns: 29.773 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.694.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
1994aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 15 8270 Højbjerg	110 m²	6 m	21-07-2024	2.885.000 kr.	26.227 kr./m²
Jelshøjvænget 23 8270 Højbjerg	114 m²	24 m	06-06-2024	2.855.000 kr.	25.044 kr./m²
Jelshøjvænget 41 8270 Højbjerg	99 m²	56 m	20-05-2024	3.465.000 kr.	35.000 kr./m²
Jelshøjvænget 49 8270 Højbjerg	135 m²	149 m	19-05-2025	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Skådevej 4A 8270 Højbjerg	117 m²	200 m	01-01-2025	4.125.000 kr.	35.256 kr./m²
Skåde Skovvej 51 8270 Højbjerg	116 m²	973 m	19-01-2026	3.698.000 kr.	31.879 kr./m²
Skåde Skovvej 61 8270 Højbjerg	116 m²	986 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Skåde Skovvej 65 8270 Højbjerg	116 m²	990 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Skådehøjen 6 8270 Højbjerg	118 m²	921 m	20-05-2026	4.498.000 kr.	38.119 kr./m²
Grumstolsvej 61B 8270 Højbjerg	110 m²	1,5 km	29-02-2024	5.425.000 kr.	49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu