Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 63, st. 3

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
975 m²
Bebygget areal
331 m²
Erhvervsareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.270 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.079 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.453.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden jul. 2025
206k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.750.000 kr.14. sep. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.453.706 kr.Markedet · 1992432.324 kr.Markedet · 1993274.266 kr.Markedet · 1994248.832 kr.Markedet · 1995305.316 kr.Markedet · 1996409.374 kr.Markedet · 1997328.860 kr.Markedet · 1998546.426 kr.Markedet · 1999506.898 kr.Markedet · 2000628.344 kr.Markedet · 2001645.192 kr.Markedet · 2002716.202 kr.Markedet · 2003895.914 kr.Markedet · 2004866.646 kr.Markedet · 2005983.232 kr.Markedet · 20061.524.204 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.267.488 kr.Markedet · 2009951.588 kr.Markedet · 20101.084.806 kr.Markedet · 20111.393.578 kr.Markedet · 20121.180.278 kr.Markedet · 20131.143.396 kr.Markedet · 20141.479.978 kr.Markedet · 20151.371.978 kr.Markedet · 20161.667.790 kr.Markedet · 20171.748.898 kr.Markedet · 20181.986.714 kr.Markedet · 20191.792.368 kr.Markedet · 20201.947.834 kr.Markedet · 20212.331.126 kr.Markedet · 20222.415.906 kr.Markedet · 20232.126.412 kr.Markedet · 20242.430.648 kr.Markedet · 20252.724.624 kr.Markedet · 20263.408.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.453.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10
2500 Valby		54 m²0 m20-08-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 18
2500 Valby		53 m²0 m12-11-20231.625.000 kr.30.660 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15
2500 Valby		58 m²0 m30-06-20262.995.000 kr.51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9
2500 Valby		58 m²0 m25-06-20242.145.000 kr.36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2
2500 Valby		58 m²0 m25-05-20241.990.000 kr.34.310 kr./m²
Folehaven 130, 1. th
2500 Valby		54 m²35 m07-03-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Folehaven 126, 1. tv
2500 Valby		54 m²52 m26-06-20262.500.000 kr.46.296 kr./m²
Vigerslevvej 274, 2. tv
2500 Valby		54 m²324 m11-03-20242.525.000 kr.46.759 kr./m²
Vigerslevvej 259E, 1. tv
2500 Valby		53 m²188 m13-04-20252.395.000 kr.45.189 kr./m²
Vigerslevvej 259B, 1. th
2500 Valby		53 m²194 m04-11-20252.195.000 kr.41.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden