Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lundevej 36

Villa · 79 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².712.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering724.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 776.548 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,99 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1994 · Alm. Salg: 489.580 kr.
I dag · vores estimat: 724.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg489.580 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	148 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	186 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	441 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Abildgårdsvej 10 9900 Frederikshavn	75 m²	155 m	24-10-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	335 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	197 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	324 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	504 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	679 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	504 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu