Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Lorcksvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.878 kr/m².13.181.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.177.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,46 pct. siden aug. 1994
1,3M4,3M7,4M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19941.789.602 kr.I dag · vores estimat12.177.490 kr.Markedet · 19921.301.350 kr.Markedet · 19931.317.500 kr.Markedet · 19941.295.230 kr.Markedet · 19951.366.290 kr.Markedet · 19961.711.900 kr.Markedet · 19972.092.190 kr.Markedet · 19982.171.920 kr.Markedet · 19992.405.840 kr.Markedet · 20002.552.380 kr.Markedet · 20012.996.760 kr.Markedet · 20022.557.310 kr.Markedet · 20033.109.470 kr.Markedet · 20043.207.900 kr.Markedet · 20054.105.840 kr.Markedet · 20065.891.860 kr.Markedet · 20074.362.710 kr.Markedet · 20084.905.860 kr.Markedet · 20094.847.550 kr.Markedet · 20105.199.960 kr.Markedet · 20115.100.000 kr.Markedet · 20124.935.440 kr.Markedet · 20135.362.990 kr.Markedet · 20145.349.560 kr.Markedet · 20155.559.170 kr.Markedet · 20166.231.690 kr.Markedet · 20176.702.930 kr.Markedet · 20187.541.880 kr.Markedet · 20197.285.690 kr.Markedet · 20208.424.180 kr.Markedet · 20219.636.960 kr.Markedet · 202210.842.600 kr.Markedet · 20239.246.980 kr.Markedet · 20249.342.010 kr.Markedet · 202510.185.040 kr.Markedet · 202611.503.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
1.789.602 kr.
I dag · vores estimat
12.177.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.789.602 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²290 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²65 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²353 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²507 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²255 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²408 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²742 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²609 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²293 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²260 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden