Odensevej 51, Romerhus

Landejendom · 103 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 147.096 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 147096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².2.283.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)147096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.039.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,95 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
jun.Ejerskifte800.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	503 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	693 m	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Holtevej 13, Holte 5620 Glamsbjerg	78 m²	695 m	21-12-2023	561.000 kr.	7.192 kr./m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	5,9 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	964 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	4,1 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	6,2 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	4,6 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,2 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	7,3 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu