Godthåbsvej 27, 8960 Randers SØ — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².1.465.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.285.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	64 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	402 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	577 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	668 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	683 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²
Absalonsvej 7 8960 Randers SØ	95 m²	800 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	224 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	538 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	659 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Absalonsvej 3 8960 Randers SØ	101 m²	813 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu