Bretagnevej 18

Villa · 171 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.930 kr/m².6.208.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.058.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,42 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.483.305 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.483.305 kr.
1990Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	102 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	439 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	272 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	231 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	568 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	756 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	369 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	616 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	268 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	422 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu