Ved Stranden 145

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.802 kr/m².6.592.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.740.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,66 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.740.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	105 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	339 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	339 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	507 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	370 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	260 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	438 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	499 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	462 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	331 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu