Kirke Allé 45, 4970 Rødby — Villa · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.324 kr/m².648.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirke gns: 4.248 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering560.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,15 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	208 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	131 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	119 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Kirke Allé 23 4970 Rødby	142 m²	199 m	04-10-2024	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kirke Allé 32 4970 Rødby	172 m²	197 m	05-08-2026	753.000 kr.	4.378 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	179 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	528 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	540 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	307 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	132 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu