Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 22

Villa · 112 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
600 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.282 kr/m².12.710.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²+21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.679.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,61 pct. siden jun. 1994
831k3,5M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19941.500.000 kr.I dag · vores estimat11.679.177 kr.Markedet · 19921.004.304 kr.Markedet · 1993970.144 kr.Markedet · 19941.168.944 kr.Markedet · 19951.320.256 kr.Markedet · 19961.177.008 kr.Markedet · 19971.416.240 kr.Markedet · 19981.503.152 kr.Markedet · 19991.619.072 kr.Markedet · 20002.020.480 kr.Markedet · 20012.347.968 kr.Markedet · 20022.401.616 kr.Markedet · 20032.008.384 kr.Markedet · 20042.553.824 kr.Markedet · 20053.200.064 kr.Markedet · 20064.879.168 kr.Markedet · 20073.895.920 kr.Markedet · 20084.336.864 kr.Markedet · 20093.217.984 kr.Markedet · 20103.360.000 kr.Markedet · 20113.932.544 kr.Markedet · 20124.599.056 kr.Markedet · 20134.351.760 kr.Markedet · 20143.840.256 kr.Markedet · 20154.684.288 kr.Markedet · 20165.032.944 kr.Markedet · 20175.693.856 kr.Markedet · 20186.401.360 kr.Markedet · 20196.240.976 kr.Markedet · 20206.862.464 kr.Markedet · 20217.708.400 kr.Markedet · 202210.240.496 kr.Markedet · 20238.020.096 kr.Markedet · 20248.830.752 kr.Markedet · 20259.150.176 kr.Markedet · 202610.013.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.679.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²48 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²103 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²159 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²209 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²173 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Folevænget 10
2920 Charlottenlund		120 m²506 m05-02-202612.095.000 kr.100.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23
2920 Charlottenlund		107 m²822 m03-05-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,4 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²466 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 20A
2920 Charlottenlund		127 m²541 m16-12-202411.500.000 kr.90.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden