Sandvejen 17B

Villa · 202 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.388 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.910 kr/m².7.683.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandvejen gns: 36.511 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.040.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+909,12 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1994 · Alm. Salg: 796.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.040.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg796.800 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 11 3060 Espergærde	182 m²	143 m	25-06-2026	6.645.000 kr.	36.511 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	115 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	232 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	141 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	232 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Tibberup Alle 15A 3060 Espergærde	190 m²	439 m	18-03-2025	6.725.000 kr.	35.395 kr./m²
Tibberup Alle 37 3060 Espergærde	185 m²	356 m	28-11-2023	5.800.000 kr.	31.351 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	964 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	740 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16B 3060 Espergærde	205 m²	1,0 km	10-04-2026	6.800.000 kr.	33.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu