Tofthøjvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.640 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-24,80 pct.
3Vores vurdering4.043.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6369,19 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 62.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199562.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	131 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	54 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	85 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	1,6 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	1,5 km	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	1,5 km	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	1,5 km	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	1,5 km	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	1,2 km	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	1,6 km	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu