Rømøvej 52, Hønning Mark

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.965 kr/m².3.372.152 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.225.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,08 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	5,6 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Østerlundvej 10, Gånsager 6780 Skærbæk	155 m²	3,7 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	7.097 kr./m²
Åbenråvej 39 6780 Skærbæk	110 m²	7,4 km	16-02-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Kæpslundvej 6, Øster Gasse 6780 Skærbæk	148 m²	4,9 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	187.456 kr./m²
Gl Ullerupvej 46 6780 Skærbæk	110 m²	7,7 km	09-12-2024	690.000 kr.	6.273 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	5,5 km	20-05-2026	380.000 kr.	5.000 kr./m²
Algade 63, Frifelt 6780 Skærbæk	76 m²	5,5 km	05-05-2024	260.000 kr.	3.421 kr./m²
Gl Ullerupvej 75 6780 Skærbæk	116 m²	7,6 km	10-12-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	7,9 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	5,5 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu