Thøger Larsens Vej 16

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.418 kr/m².2.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThøger gns: 18.628 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.606.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	53 m	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	62 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	207 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	354 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	453 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	359 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	577 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	288 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	326 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	299 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu