Bellisvej 5

Villa · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.897 kr/m².1.697.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 17.135 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.977.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,86 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1994 · Alm. Salg: 428.252 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg428.252 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 4A 6700 Esbjerg	75 m²	38 m	22-01-2024	1.748.000 kr.	23.307 kr./m²
Bellisvej 33 6700 Esbjerg	140 m²	161 m	06-02-2024	1.535.000 kr.	10.964 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 17A 6700 Esbjerg	107 m²	257 m	09-12-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Darumvej 98 6700 Esbjerg	107 m²	327 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Blichers Alle 1 6700 Esbjerg	102 m²	438 m	06-03-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Ringen 23 6700 Esbjerg	101 m²	533 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Stuckenbergsvej 3 6700 Esbjerg	96 m²	253 m	10-04-2026	1.948.000 kr.	20.292 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	808 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Lorents Møllers Vej 40 6700 Esbjerg	95 m²	227 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Drejøgade 5 6700 Esbjerg	101 m²	689 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu