Lærkebakken 21

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.403 kr/m².8.545.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkebakken gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.483.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+485,98 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 638.550 kr.
14. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.277.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.277.100 kr.
mar.Ejerskifte638.550 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkebakken 10 3460 Birkerød	200 m²	156 m	09-10-2025	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Lærkebakken 30 3460 Birkerød	115 m²	54 m	28-04-2026	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	159 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	167 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	144 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Langkærgårdsvej 44 3460 Birkerød	202 m²	198 m	20-01-2025	9.500.000 kr.	47.030 kr./m²
Furesøbakken 10 3460 Birkerød	207 m²	389 m	11-03-2025	11.600.000 kr.	56.039 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	195 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	137 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	292 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu