Gransangervej 8

Fritidshus · 69 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.065 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.947 kr/m².3.276.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,53 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1994 · Alm. Salg: 197.200 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1996Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg197.200 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	188 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	239 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	312 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	140 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	512 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	512 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	984 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	507 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	173 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	779 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu