Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kirkedalsvej 13, Hvilsom

Villa · 362 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 2.977 m², 11 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
362 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.965 kr/m².1.919.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk362 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.309.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,68 pct. siden okt. 1994
669k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1994940.000 kr.I dag · vores estimat2.309.376 kr.Markedet · 19921.636.964 kr.Markedet · 1993669.338 kr.Markedet · 19941.432.796 kr.Markedet · 19951.109.892 kr.Markedet · 19961.567.460 kr.Markedet · 19971.121.838 kr.Markedet · 19981.961.316 kr.Markedet · 19991.861.042 kr.Markedet · 20002.090.188 kr.Markedet · 20012.648.392 kr.Markedet · 20021.892.536 kr.Markedet · 20032.153.900 kr.Markedet · 20041.277.498 kr.Markedet · 20051.832.806 kr.Markedet · 20062.542.688 kr.Markedet · 20073.095.100 kr.Markedet · 20082.827.944 kr.Markedet · 20092.663.596 kr.Markedet · 20103.063.244 kr.Markedet · 20112.757.354 kr.Markedet · 20122.990.482 kr.Markedet · 20132.949.214 kr.Markedet · 20141.408.542 kr.Markedet · 20152.464.858 kr.Markedet · 20163.780.004 kr.Markedet · 20173.172.568 kr.Markedet · 20182.957.540 kr.Markedet · 20192.909.394 kr.Markedet · 20202.831.926 kr.Markedet · 20214.113.768 kr.Markedet · 20223.905.256 kr.Markedet · 20234.183.634 kr.Markedet · 20244.532.964 kr.Markedet · 20254.283.546 kr.Markedet · 20264.586.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1994 · Alm. Salg
940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997Ombygning
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 4A, Snæbum
9500 Hobro		344 m²4,0 km20-08-20243.250.000 kr.9.448 kr./m²
Søhalevej 35, Hvilsom
9500 Hobro		193 m²978 m18-06-20251.300.000 kr.6.736 kr./m²
Valdemarsvej 6, Snæbum
9500 Hobro		430 m²4,3 km03-07-20251.945.000 kr.4.523 kr./m²
Oksenhøj 2, Fristrup
9500 Hobro		182 m²4,1 km21-04-20242.500.000 kr.13.736 kr./m²
Hornsmarken 33, Brøndum
9500 Hobro		233 m²6,2 km11-07-20241.465.000 kr.6.288 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²7,9 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Lyngbakken 14, Klejtrup
9500 Hobro		297 m²7,8 km16-01-20241.995.000 kr.6.717 kr./m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum
9500 Hobro		203 m²7,2 km03-06-20262.100.000 kr.10.345 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup
9500 Hobro		187 m²7,4 km24-10-20241.595.000 kr.8.529 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup
9500 Hobro		182 m²7,3 km22-07-20261.545.000 kr.8.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden