Reedtzholmvej 159, Enø

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 69 m².2.126.442 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.179.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1753,37 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 117.580 kr.
2. jun. 1994 · Alm. Salg: 117.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, andet117.580 kr.
mar.Ejerskifte117.580 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reedtzholmvej 166, Enø 4736 Karrebæksminde	69 m²	139 m	22-04-2024	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Reedtzholmvej 172, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	53 m	11-12-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Reedtzholmvej 127 4736 Karrebæksminde	71 m²	255 m	09-10-2026	2.455.000 kr.	34.577 kr./m²
Reedtzholmvej 46, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	212 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Reedtzholmvej 195, Enø 4736 Karrebæksminde	73 m²	224 m	05-06-2026	3.095.000 kr.	42.397 kr./m²
Reedtzholmvej 62, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	110 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Reedtzholmvej 179, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	135 m	12-05-2026	2.637.500 kr.	41.211 kr./m²
Reedtzholmvej 32, Enø 4736 Karrebæksminde	65 m²	285 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Reedtzholmvej 45, Enø 4736 Karrebæksminde	74 m²	236 m	08-08-2024	1.525.000 kr.	20.608 kr./m²
Reedtzholmvej 153, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	111 m	20-10-2025	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu