Ferritslevvej 79, Såderup

Landejendom · 260 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 108.005 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 108005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.088 kr/m².6.820.880 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)108005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.517.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,48 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1994 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majEjerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	1,5 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	5,5 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	5,6 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	5,6 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	5,9 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	7,0 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	8,6 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	8,0 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	9,6 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	9,3 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu