Teglværksvej 3B

Rækkehus · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 194 m², grund på 2.498 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².1.956.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.193 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.860.032 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,32 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 20 4420 Regstrup	178 m²	111 m	27-07-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Teglværksvej 16 4420 Regstrup	124 m²	106 m	22-07-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Kirkebakken 2B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	117 m²	4,8 km	21-07-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu