Tidselbakvej 120, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 218 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 33.767 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 33767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².2.379.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.958.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1031,88 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg: 173.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg173.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	1,6 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	3,7 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	4,0 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	1,6 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,9 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	5,9 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	6,1 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	6,2 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	6,3 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	6,8 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu