Overvej 1, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 136 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1994. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1064 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 136 m².1.400.800 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.859.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+891,59 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte
1994majSolgt, familiehandel187.500 kr.
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,1 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	230 m	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	819 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	1,8 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Løgballevej 22, Løgballe 7140 Stouby	133 m²	3,2 km	20-05-2025	2.350.000 kr.	17.669 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	790 m	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	4,2 km	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	953 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	4,3 km	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	4,4 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu