Holbækvej 129, Ørslev U.Skoven

Landejendom · 197 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 482.142 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 482142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.258 kr/m².5.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)482142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.486.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,16 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 2.152.660 kr.
I dag · vores estimat: 10.486.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel2.152.660 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	2,8 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	3,6 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse 4100 Ringsted	159 m²	3,2 km	05-06-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	2,8 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	3,6 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	4,4 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	3,3 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	5,6 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,7 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	4,7 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu