Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 26

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.510 kr/m².6.724.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 51.704 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.806.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1408,20 pct. siden maj 1994
345k2,6M4,8M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020249. maj 1994385.000 kr.I dag · vores estimat5.806.574 kr.Markedet · 1992722.854 kr.Markedet · 1993773.530 kr.Markedet · 1994732.948 kr.Markedet · 1995629.227 kr.Markedet · 19961.171.522 kr.Markedet · 19971.152.879 kr.Markedet · 1998711.833 kr.Markedet · 1999856.445 kr.Markedet · 20001.179.762 kr.Markedet · 20011.419.855 kr.Markedet · 20021.708.667 kr.Markedet · 20031.414.396 kr.Markedet · 20041.590.011 kr.Markedet · 20052.329.654 kr.Markedet · 20062.782.751 kr.Markedet · 20073.090.000 kr.Markedet · 20083.419.291 kr.Markedet · 20092.406.492 kr.Markedet · 20102.571.807 kr.Markedet · 20112.923.346 kr.Markedet · 20122.555.327 kr.Markedet · 20132.714.771 kr.Markedet · 20142.832.500 kr.Markedet · 20152.960.014 kr.Markedet · 20163.407.549 kr.Markedet · 20173.622.510 kr.Markedet · 20183.912.352 kr.Markedet · 20193.781.851 kr.Markedet · 20204.499.555 kr.Markedet · 20215.388.136 kr.Markedet · 20225.835.980 kr.Markedet · 20234.453.617 kr.Markedet · 20245.688.072 kr.Markedet · 20256.603.433 kr.Markedet · 20267.289.207 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg
385.000 kr.
I dag · vores estimat
5.806.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, familiehandel385.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 50
2720 Vanløse		103 m²201 m06-05-20267.995.000 kr.77.621 kr./m²
Søndervigvej 57
2720 Vanløse		100 m²589 m02-06-20245.200.000 kr.52.000 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²53 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²639 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²97 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²33 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²17 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²80 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²219 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²47 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden