Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Møllebakken 3

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.150 kr/m².2.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllebakken gns: 31.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²+50,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.836.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden jan. 2026
168k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.490.000 kr.I dag · vores estimat3.836.231 kr.Markedet · 1992644.072 kr.Markedet · 1993719.576 kr.Markedet · 1994738.738 kr.Markedet · 1995759.330 kr.Markedet · 1996910.481 kr.Markedet · 1997167.882 kr.Markedet · 19981.672.957 kr.Markedet · 1999282.568 kr.Markedet · 20001.210.638 kr.Markedet · 20011.147.718 kr.Markedet · 20021.239.381 kr.Markedet · 20031.759.758 kr.Markedet · 20041.430.000 kr.Markedet · 20051.334.190 kr.Markedet · 20061.617.902 kr.Markedet · 20072.658.370 kr.Markedet · 20082.064.920 kr.Markedet · 20091.673.386 kr.Markedet · 20101.730.872 kr.Markedet · 20111.528.813 kr.Markedet · 20121.245.244 kr.Markedet · 20131.234.519 kr.Markedet · 20141.491.204 kr.Markedet · 20151.667.809 kr.Markedet · 2016966.108 kr.Markedet · 20171.379.807 kr.Markedet · 20181.887.600 kr.Markedet · 20192.007.291 kr.Markedet · 20202.018.874 kr.Markedet · 20212.306.733 kr.Markedet · 20222.460.601 kr.Markedet · 20233.074.500 kr.Markedet · 20242.032.888 kr.Markedet · 20252.380.378 kr.Markedet · 20263.128.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.490.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²35 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Sybergsvej 20
5300 Kerteminde		141 m²249 m09-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Mølleløkken 137
5300 Kerteminde		142 m²340 m18-06-20252.420.000 kr.17.042 kr./m²
Mølleløkken 113
5300 Kerteminde		140 m²390 m11-02-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Mølleløkken 109
5300 Kerteminde		147 m²388 m28-03-20263.495.000 kr.23.776 kr./m²
Bøghsvej 5
5300 Kerteminde		147 m²432 m31-03-20252.300.000 kr.15.646 kr./m²
Mølleløkken 67
5300 Kerteminde		148 m²442 m03-09-20251.775.000 kr.11.993 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²563 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Mølleløkken 149
5300 Kerteminde		136 m²345 m18-08-20251.965.000 kr.14.449 kr./m²
Byfogedvænget 1
5300 Kerteminde		144 m²682 m04-08-20242.565.000 kr.17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden