Prisvurdering · 6600 Vejen

Rosengade 65

Villa · 102 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.925 kr/m².1.220.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 9.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.326 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.002.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,18 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	49 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	210 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	279 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	288 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	1,0 km	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	996 m	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	292 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	629 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	634 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	1,0 km	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu