Rosengade 71

Villa · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.767 kr/m².1.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 9.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.012.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+125,10 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 775.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte450.000 kr.
2024nov.Ejerskifte975.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2015dec.Ejerskifte775.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 41 6600 Vejen	135 m²	260 m	16-11-2023	1.135.000 kr.	8.407 kr./m²
Rosengade 33 6600 Vejen	149 m²	328 m	16-01-2025	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	313 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	1,1 km	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Skjoldborgsvej 5 6600 Vejen	103 m²	1,0 km	22-02-2024	1.365.000 kr.	13.252 kr./m²
Anemonevej 9 6600 Vejen	112 m²	320 m	25-05-2025	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	669 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Brombærgangen 1 6600 Vejen	109 m²	630 m	22-06-2026	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	1,0 km	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Slåenvej 3 6600 Vejen	109 m²	720 m	22-01-2026	870.000 kr.	7.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu