Vibevej 1, 8680 Ry — Villa · 124 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.960 kr/m².4.035.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.527.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+907,04 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1994 · Alm. Salg: 350.302 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg350.302 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	73 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	35 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	260 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Allingvej 6 8680 Ry	128 m²	127 m	08-12-2023	3.650.000 kr.	28.516 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	147 m	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Skovstien 5 8680 Ry	130 m²	107 m	29-08-2025	3.755.000 kr.	28.885 kr./m²
Birkevej 4 8680 Ry	130 m²	170 m	19-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Fredensvej 22 8680 Ry	129 m²	237 m	23-09-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	762 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	382 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu