Rugvænget 5

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.974 kr/m².4.294.637 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.383.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,47 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1994 · Alm. Salg: 817.033 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg817.033 kr.
1984okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	281 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	449 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	337 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	337 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	428 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	495 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	691 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Teglvangen 17 8340 Malling	203 m²	1,0 km	05-02-2024	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	559 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	722 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu