Prisvurdering · 6470 Sydals

Ollundsbjerg 40, Tandslet

Villa · 112 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 8.784 kr/m² × 112 m².983.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering681.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 701.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1994 · Alm. Salg: 461.511 kr.
I dag · vores estimat: 681.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg461.511 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 25, Tandslet 6470 Sydals	109 m²	190 m	19-10-2023	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	127 m	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	103 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	33 m	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	39 m	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	133 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	27 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Gammel Skolevej 17, Tandslet 6470 Sydals	92 m²	415 m	24-10-2023	495.000 kr.	5.380 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,3 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	1,2 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu