Mosbjergvej 436, Mosbjerg, 9870 Sindal — Villa · 356 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 437 m², 9 værelser, opført i 1922, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².2.298.500 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.292.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,21 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 353.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994aug.Solgt på tvangsauktion353.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	3,5 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg 9870 Sindal	333 m²	1,4 km	10-12-2023	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	2,2 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	267 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	4,8 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	3,0 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Baggesvognsvej 191 9870 Sindal	320 m²	6,3 km	26-09-2025	4.500.000 kr.	14.062 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,7 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	7,5 km	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	5,1 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu