Syrenvej 7, Trappen

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².2.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 9.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.095.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,82 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	22 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	333 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	261 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	618 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	385 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	649 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	616 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	711 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	828 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	700 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu