Eddavej 48

Villa · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 597 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.504 kr/m².2.252.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEddavej gns: 19.243 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 20.332 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.058.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,98 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eddavej 44 5210 Odense NV	87 m²	33 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Eddavej 50 5210 Odense NV	86 m²	15 m	15-05-2025	1.975.000 kr.	22.965 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	415 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	315 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Eddavej 39 5210 Odense NV	112 m²	101 m	06-10-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Beravænget 18, Højstrup 5210 Odense NV	95 m²	205 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	464 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Saxovej 33, Højstrup 5210 Odense NV	96 m²	523 m	16-03-2025	1.891.000 kr.	19.698 kr./m²
Jernbanevej 55, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	832 m	30-06-2025	3.087.500 kr.	35.085 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	1,0 km	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu