Lundtoftevej 37

Villa · 147 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundtoftevej gns: 10.186 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,76 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 22 4293 Dianalund	137 m²	128 m	19-06-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	152 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	208 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	283 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	374 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	284 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	297 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	416 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	448 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	287 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu