Kjællingdalsvej 1, Søballe

Villa · 171 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 22.237 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 22237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.573 kr/m².2.919.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.869.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5769,96 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	1,2 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,9 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	1,5 km	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	2,0 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	1,7 km	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	2,6 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	1,6 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	2,6 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	2,4 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	3,7 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu