Strandbyvej 4A

Villa · 143 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.189 kr/m².6.560.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering5.590.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1344,49 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 387.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.590.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg387.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	395 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	524 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	176 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	297 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	222 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Ternevej 21 8240 Risskov	146 m²	360 m	09-04-2024	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	115 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	83 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	772 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	229 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu