Skast 92

Villa · 56 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 219.701 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 219701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.841.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.336 kr/m².535.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkast gns: 3.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)219701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.181.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,44 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1994 · Alm. Salg: 6.041.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Ejerskifte
1994mar.Solgt, familiehandel6.041.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 31 6261 Bredebro	55 m²	3,5 km	28-03-2026	297.500 kr.	5.409 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	3,7 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²
Vesterende 36, Ballum 6261 Bredebro	70 m²	5,3 km	22-10-2024	715.000 kr.	10.214 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	3,6 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	3,6 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	8,3 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	8,2 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	6,7 km	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	8,2 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	8,0 km	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu