Solvej 13, 6520 Toftlund — Villa · 148 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.010 kr/m².866.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.103.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,95 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	24 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	147 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	376 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	483 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	553 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Kastanievej 26 6520 Toftlund	150 m²	536 m	04-04-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Høllevang 59 6520 Toftlund	146 m²	663 m	19-05-2026	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	361 m	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Kongehøjen 42 6520 Toftlund	152 m²	594 m	09-07-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	414 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu